15.02.2019: OBLIGACIÓ D’OFERIR UN LLOGUER SOCIAL PRÈVIAMENT A LA INTERPOSICIO DE DEMANDES D’EXECUCIÓ HIPOTECÀRIA O DE DESNONAMENT PER IMPAGAMENT DE LLOGUER (APLICACIÓ DE LA LLEI 24/2015)

Això comporta que, una vegada la sentència indicada es publiqui al BOE, serà d’aplicació l’art. 5.2 que determina que “abans d’interposar qualsevol demanda judicial d'execució hipotecària o de desnonament per impagament de lloguer, el demandant ha d’oferir als afectats una proposta de lloguer social, si el procediment afecta persones o unitats familiars que no tinguin una alternativa d’habitatge pròpia i que es trobin dins els paràmetres de risc d’exclusió residencial que defineix aquesta llei, la qual cosa ha de comprovar el mateix demandant, que ha de requerir prèviament la informació als afectats, i sempre que es doni un dels dos supòsits següents: a) Que el demandant sigui persona jurídica que tingui la condició de gran tenidor d'habitatge. b) Que el demandant sigui persona jurídica que hagi adquirit després del 30 d'abril de 2008 habitatges que siguin, en primera o en ulteriors transmissions, provinents d'execucions hipotecàries, provinents d’acords de compensació de deutes o de dació en pagament o provinents de compravendes que tinguin com a causa la impossibilitat de retornar el préstec hipotecari.